建物周囲に足場を組み、塗料の飛散を防ぐために飛散防止ネットを設置します。
安全に作業を進めるための重要な準備工程です。
外壁塗装とは、その名のとおり建物の外壁に塗料を塗り直す工事のことを指し、建物の保護と機能の維持を目的としています。外壁を塗り替えることで、外観がきれいになり、手入れの行き届いた印象を与える効果もあります。
また、見た目の美しさに加えて、外壁塗装には防水性や耐久性を高める役割があります。塗料の表面には「塗膜」と呼ばれる層ができ、これが雨水の浸入を防ぎ、壁材の内部に水が染み込まないように保護しています。また、塗膜は紫外線から壁材を守り、経年劣化を抑える働きもあります。
つまり外壁塗装は、単に美観を整えるためだけでなく、大切な住まいの寿命を延ばすために欠かせないメンテナンスのひとつです。外壁塗装の本当の目的は、見た目の美しさだけでなく、住まいをしっかりと守るという重要な役割も担っているのです。
また、見た目の美しさに加えて、外壁塗装には防水性や耐久性を高める役割があります。塗料の表面には「塗膜」と呼ばれる層ができ、これが雨水の浸入を防ぎ、壁材の内部に水が染み込まないように保護しています。また、塗膜は紫外線から壁材を守り、経年劣化を抑える働きもあります。
つまり外壁塗装は、単に美観を整えるためだけでなく、大切な住まいの寿命を延ばすために欠かせないメンテナンスのひとつです。外壁塗装の本当の目的は、見た目の美しさだけでなく、住まいをしっかりと守るという重要な役割も担っているのです。
ここでは一般的な外壁塗装工事がどのような流れで行われるのかを、簡単に解説します。
作業期間の目安
1日
外壁の汚れやホコリ、カビを高圧洗浄機でしっかり洗い流します。
洗浄後は十分に乾燥させる必要があります。
洗浄後は十分に乾燥させる必要があります。
作業期間の目安
2日（洗浄＋乾燥含む）
劣化した古い塗膜を取り除き、クラックの補修やシーリングの打ち替えを行います。
下地を整えることで塗装の持ちが良くなります。
下地を整えることで塗装の持ちが良くなります。
作業期間の目安
1～2日
窓ガラスや玄関まわり、植栽など、塗料が付着しては困る部分をビニールシートなどで丁寧に覆います。
作業期間の目安
約1日
下塗り・中塗り・上塗りの3回に分けて塗装を行います。
塗料の性能を最大限発揮させるために、各工程の間に乾燥時間を取ります。
塗料の性能を最大限発揮させるために、各工程の間に乾燥時間を取ります。
作業期間の目安
約3日（1日1工程目安）
塗装のムラや剥がれ、塗り残しがないか専門スタッフが細かく検査し、不具合があれば手直しを行います。
作業期間の目安
半日～1日
塗装完了後、安全に足場を撤去し、作業で散らかった周辺の清掃を行います。
作業期間の目安
1日
お客様と一緒に仕上がりを確認し、問題がなければ工事完了となり、お引き渡しとなります。
作業期間の目安
-
外壁の塗り替え時期は、家の構造によって変わります。具体的な目安時期は次のとおりです。
前回の塗り替えから以下の時間が経過している場合は塗装メンテナンスを検討しましょう。
前回の塗り替えから以下の時間が経過している場合は塗装メンテナンスを検討しましょう。
- 家の構造
- 塗り替え時期の目安
- 木造住宅
- 約10年
- 鉄骨造
- 約12年
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 約15年
また外壁塗装が劣化しているサインには、次のようなものがあります。
これらの状態が見られた場合、塗装のメンテナンスを検討するタイミングと言えます。
これらの状態が見られた場合、塗装のメンテナンスを検討するタイミングと言えます。
- 劣化のサイン
- 説明
- ひび割れ
- 外壁に細かい割れ目や亀裂が生じている状態。ひび割れは雨水の浸入経路となり、建物内部の劣化を進行させる原因となります。
- チョーキング
- 外壁の表面に白い粉状のものが付着する現象。塗料の成分が劣化して分解し、粉状に変化した状態で、防水性能の低下を示します。
- 塗膜の剥がれ
- 塗装の表面が部分的に剥がれている状態で、塗膜の防水性が失われているため、雨水の侵入リスクが高まります。
- コケ・カビ・藻の発生
- 湿気や日光の影響で外壁表面に緑色や黒色の汚れ（コケ・カビ・藻）が発生。放置すると外壁の劣化を早めることがあります。
- 雨によるシミ
- 雨が降ると外壁に水染みが見られる状態。塗膜の劣化やひび割れから水分が浸透し、シミとなって表面に現れることがあります。
いずれかに該当する場合は、外壁塗装が寿命を迎えていると考えられます。
もし上記の目安年数を過ぎていなくても、日当たりによっては予定より早く塗装が劣化してしまうこともあるため、あてはまるものがあるなら早めの検査がおすすめです。
もし上記の目安年数を過ぎていなくても、日当たりによっては予定より早く塗装が劣化してしまうこともあるため、あてはまるものがあるなら早めの検査がおすすめです。
外壁塗装で心配なのは「費用」という方も多いでしょう。
実際、結局いくら支払えば良いかわからないため決心がつかず、メンテナンスの適期を逃してしまうという話もよく耳にします。
塗装の費用は、主に外壁の面積と使用する塗料によって左右されます。例えば標準的なシリコン系塗料を使用した場合、床面積の合計が30坪の住宅でおおよそ60～90万円が相場の目安です。坪単価に換算すると、大体20,000～30,000円となります。
耐久性の高いフッ素系塗料を選択した場合は、同じく30坪で80～120万円ほどが相場です。
また、外壁塗装にかかる費用は、建物の構造や外壁の素材、また下地の状態や立地といった条件によって変動します。
実際、結局いくら支払えば良いかわからないため決心がつかず、メンテナンスの適期を逃してしまうという話もよく耳にします。
塗装の費用は、主に外壁の面積と使用する塗料によって左右されます。例えば標準的なシリコン系塗料を使用した場合、床面積の合計が30坪の住宅でおおよそ60～90万円が相場の目安です。坪単価に換算すると、大体20,000～30,000円となります。
耐久性の高いフッ素系塗料を選択した場合は、同じく30坪で80～120万円ほどが相場です。
また、外壁塗装にかかる費用は、建物の構造や外壁の素材、また下地の状態や立地といった条件によって変動します。
信頼できる外壁塗装業者を見極めるには、業者の対応をよく見て判断することが大切です。
「建設業許可」や「塗装技能士」といった資格のある事業者の中から、数社を選んで見積もりを取ってみると良いでしょう。
施工実績や、保証内容、アフター対応についても確認します。保証の年数だけではなく、保証書の発行があるかどうか、どんな場合に保証してもらえるかも確認してみましょう。
見積もりを依頼する際は、現地調査をしてもらえるかどうか、詳細な内訳を提示してもらえるかどうかも大きなポイントです。見積もりに「一式」ではなく、足場・養生・洗浄・塗装など費用の内訳、使用する塗料の名称や平米単価などを明示してくれる業者を選ぶことで、費用の内訳がより明確になり、納得した上で依頼することができます。
「建設業許可」や「塗装技能士」といった資格のある事業者の中から、数社を選んで見積もりを取ってみると良いでしょう。
施工実績や、保証内容、アフター対応についても確認します。保証の年数だけではなく、保証書の発行があるかどうか、どんな場合に保証してもらえるかも確認してみましょう。
見積もりを依頼する際は、現地調査をしてもらえるかどうか、詳細な内訳を提示してもらえるかどうかも大きなポイントです。見積もりに「一式」ではなく、足場・養生・洗浄・塗装など費用の内訳、使用する塗料の名称や平米単価などを明示してくれる業者を選ぶことで、費用の内訳がより明確になり、納得した上で依頼することができます。
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