同じ塗料を塗った場合でも、屋根と外壁では劣化のスピードが異なります。
ある程度、屋根に保護されている外壁とは違い、屋根は紫外線や風雨を日々、ダイレクトに浴び続けています。また昼間と夜の温度差が大きく、膨張や収縮、結露の影響を受けるのも屋根です。
結果として全く同じ塗料を塗った場合、外壁が10〜15年でメンテナンス時期を迎えるのに対し、屋根は7～10年経つと劣化してメンテナンスが必要になる可能性があります。屋根はなかなか見上げることをしませんが、塗料の劣化に気付かずにいると雨漏りなどのリスクが高まってしまうため、危険です。
屋根は特に早めのメンテナンス準備が必要、と覚えておくと良いでしょう。
外壁塗装・屋根塗装の効果は、永久に続くものではありません。むしろ「塗って終わり」ではなく、塗装した後のメンテナンスこそが重要です。
そもそも屋根や外壁は、定期的にメンテナンスを必要とします。常に紫外線や風雨、寒暖差といった自然環境によって劣化を繰り返しているため、塗料の耐用年数を参考に早めのメンテナンスを行うことが、雨漏りや家の劣化を防ぐ秘訣です。
塗料が劣化すると家全体が色あせて見えるようになりますが、塗装メンテナンスを行えば再び美観を維持できます。また塗装で防水機能を向上させることは、紫外線や風雨から家全体が守られることでもあります。さまざまな観点から、結果的にお住まいの寿命を延ばすことにもつながるでしょう。
そもそも屋根や外壁は、定期的にメンテナンスを必要とします。常に紫外線や風雨、寒暖差といった自然環境によって劣化を繰り返しているため、塗料の耐用年数を参考に早めのメンテナンスを行うことが、雨漏りや家の劣化を防ぐ秘訣です。
塗料が劣化すると家全体が色あせて見えるようになりますが、塗装メンテナンスを行えば再び美観を維持できます。また塗装で防水機能を向上させることは、紫外線や風雨から家全体が守られることでもあります。さまざまな観点から、結果的にお住まいの寿命を延ばすことにもつながるでしょう。
塗装の耐用年数の目安は、塗料の種類によって大きく変わります。
代表的な塗料について、その耐用年数と特徴を以下にまとめました。
代表的な塗料について、その耐用年数と特徴を以下にまとめました。
- 塗料の種類
- 耐用年数（目安）
- 特徴
- アクリル
- 約7年
- 安価だが耐久性は低い
- ウレタン
- 約10年
- コストカットには最適だが、次のメンテナンスまでの周期が短いことで割高になることも
- シリコン
- 約15年
- 費用対効果が高く、選ばれることが多い塗料
- フッ素
- 約20年
- 耐久性が高く汚れにくいため日頃のお手入れも楽
- 外壁のみ
- 約70万～100万円
- 約3,500～6,000円
- 無機
- 約25年
- 高い耐久性を誇るが費用もかさみがち
選ぶ塗料の種類によって、次の塗装メンテナンスの時期が変わります。
耐久性の低い塗料ほど、頻繁なメンテナンスが必要です。
目の前の見積書にある金額だけではなく、メンテナンスの頻度も視野に入れながら塗料を選択すると良いでしょう。
耐久性の低い塗料ほど、頻繁なメンテナンスが必要です。
目の前の見積書にある金額だけではなく、メンテナンスの頻度も視野に入れながら塗料を選択すると良いでしょう。
塗装の劣化スピードは、気候や立地によっても変わることがあります。
特に海沿いの住宅では、塩害の影響があるため、一般的な耐用年数よりも3～5年ほど、劣化が早まるケースもあります。
海風に含まれる塩分が、塗膜や金属を劣化させてしまうため、外壁も屋根材もサビやすいのが難点です。海に近い住宅は5～7年を目途にメンテナンスの準備をすると良いでしょう。
この他、標高が高いなど日当たりが強い地域では紫外線の、湿気が多く風通しが悪い地域では水分の影響をうけ、それぞれ塗膜の防水性能が落ちやすくなります。
また寒冷地では、塗膜のひびに入り込んだ水分が凍結することで、隙間が広がり、劣化のスピードが早まることもあります。
所有する物件がどのような条件下に建っているのか、その特徴を考慮しつつ、必要に応じてプロによる点検を受けることが大切です。
特に海沿いの住宅では、塩害の影響があるため、一般的な耐用年数よりも3～5年ほど、劣化が早まるケースもあります。
海風に含まれる塩分が、塗膜や金属を劣化させてしまうため、外壁も屋根材もサビやすいのが難点です。海に近い住宅は5～7年を目途にメンテナンスの準備をすると良いでしょう。
この他、標高が高いなど日当たりが強い地域では紫外線の、湿気が多く風通しが悪い地域では水分の影響をうけ、それぞれ塗膜の防水性能が落ちやすくなります。
また寒冷地では、塗膜のひびに入り込んだ水分が凍結することで、隙間が広がり、劣化のスピードが早まることもあります。
所有する物件がどのような条件下に建っているのか、その特徴を考慮しつつ、必要に応じてプロによる点検を受けることが大切です。
外壁や屋根において、「目に見える劣化サインが出る前に」点検を行うことは大変重要です。
なぜなら、劣化が目に見え始める頃には、すでに目に見えない内部が傷んでしまっているケースも多いためです。
例えば、外壁に細かなひび割れができていたり、カビやコケが生えたりするときには、すでに塗膜の防水性能が落ち、外壁材や建物内部の構造体へ水分が到達している可能性があります。
見えないところにカビが生えたり、柱が腐食したりしていた場合は、大規模な修繕が必要になるでしょう。このような事態を防ぐには、定期的にひび割れやカビ、色あせなどをチェックし、3〜5年に一度を目安に外壁や屋根の点検をしておくと安心です。
プロの業者による無料点検を賢く利用し、劣化が進む前に現状を確認してみてはいかがでしょうか。
なぜなら、劣化が目に見え始める頃には、すでに目に見えない内部が傷んでしまっているケースも多いためです。
例えば、外壁に細かなひび割れができていたり、カビやコケが生えたりするときには、すでに塗膜の防水性能が落ち、外壁材や建物内部の構造体へ水分が到達している可能性があります。
見えないところにカビが生えたり、柱が腐食したりしていた場合は、大規模な修繕が必要になるでしょう。このような事態を防ぐには、定期的にひび割れやカビ、色あせなどをチェックし、3〜5年に一度を目安に外壁や屋根の点検をしておくと安心です。
プロの業者による無料点検を賢く利用し、劣化が進む前に現状を確認してみてはいかがでしょうか。
コストのかかる塗料は高耐久で、長期間メンテナンスをしなくて良いため「面倒がなくて安心」と思われがちです。
しかし、実際には「高耐久＝高コスト＝正解」とは限りません。築年数や将来の建て替え計画も考慮して、塗料を選ぶことも大切です。
例えば、あと10年ほどで大規模リフォームや住み替えを考えている場合には、耐久性が20年の塗料を使うよりも、標準的な耐用年数の塗料で、こまめにメンテナンスするほうが適しているといえます。
もちろんずっと住み続ける家であれば、高耐久の塗料でコストダウンにつなげられることもあるでしょう。家や家族の状態に応じて、柔軟な発想のもとで対応していくことが求められます。家族のライフプランを考えて、あなたの暮らし方に最適な塗料を選択してください。
しかし、実際には「高耐久＝高コスト＝正解」とは限りません。築年数や将来の建て替え計画も考慮して、塗料を選ぶことも大切です。
例えば、あと10年ほどで大規模リフォームや住み替えを考えている場合には、耐久性が20年の塗料を使うよりも、標準的な耐用年数の塗料で、こまめにメンテナンスするほうが適しているといえます。
もちろんずっと住み続ける家であれば、高耐久の塗料でコストダウンにつなげられることもあるでしょう。家や家族の状態に応じて、柔軟な発想のもとで対応していくことが求められます。家族のライフプランを考えて、あなたの暮らし方に最適な塗料を選択してください。
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